存量房買賣所需材料及申報流程

在進行存量房買賣時，買賣雙方需要準備一系列材料并完成相關申報手續。以下是存量房買賣過程中所需的主要材料及其用途，以幫助您更清晰地了解相關流程。

一、所需材料清單

以下是辦理存量房買賣時需要提交的材料：

• 契稅納稅申報表：用于申報契稅的專用表格，需如實填寫。
• 房產交易鑒證申請書：用于申請房產交易鑒證的文件。
• 受讓方身份證明復印件：個人需提供身份證復印件，單位需提供營業執照復印件。
• 原契證及復印件：原房屋契稅完稅證明及其復印件。
• 房地產轉讓合同原件及復印件：買賣雙方簽訂的房產轉讓合同，需提供原件和復印件。
• 房產證、土地證復印件：房屋產權證書和土地使用權證書的復印件。
• 有效評估報告（如有）：若房產已進行評估，需提供評估報告的原件及復印件。
• 房產取得時計稅價格的有效憑證及復印件：例如購房發票或其他能夠證明房產取得價格的文件。

二、背景信息及注意事項

存量房買賣是指二手房交易，涉及房屋所有權的轉移。辦理此類交易手續時，買賣雙方需共同前往房產交易中心或相關部門遞交材料，并完成契稅繳納、房產過戶等手續。

在準備材料時，需確保所有文件的真實性和完整性。特別是涉及身份證明、合同、房產證等關鍵文件，建議提前核對信息，避免因材料不全或信息錯誤導致辦理延誤。

三、辦理流程概述

1. 買賣雙方簽訂房產轉讓合同。
2. 準備上述所需材料。
3. 前往房產交易中心或相關部門遞交材料。
4. 完成契稅繳納及相關費用支付。
5. 辦理房產過戶手續，領取新的房產證。

四、相關法規及政策

存量房買賣涉及的契稅繳納依據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則。各地可能會根據實際情況制定具體的操作細則，建議提前咨詢當地房產交易中心。

五、總結

存量房買賣手續涉及多個環節，準備齊全的材料是順利辦理的關鍵。建議買賣雙方在交易前充分了解當地政策及流程，確保交易合法合規。

參考來源：國家稅務總局